Переустройства и перепланировки FaQ

  Вход на форум   логин       пароль   Забыли пароль? Регистрация
On-line:  

Раздел: 
Из МИСИ в МГСУ и обратно! / Общестроительный ликбез / Переустройства и перепланировки FaQ

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8  ...... 174 175 176 177 Next>> ответить новая тема

Автор Сообщение

Ангел Хаоса
Группа: Участники
Сообщений: 6005
Добавлено: 14-03-2006 15:56
Многоуважаемые конструкторы и архитекторы!
Посоветуйте, пожалуйста, примерную планировка в строящемся доме. К сожалению, типа проекта я не знаю, было заявлено, что авторский.
Есть саморисованный план в более хорошем качестве, но есть сомнения, т.к. сам я не строитель абсолютно!
Все это находится не в Москве и даже не в области.
Хочется, чтобы в этой двушке был стандарт - детская (1 ребенок), спальня и кухня (гостиная). Уже всю голову сломал: из одной шкуры семь шапок как сделать :(

Да, 6 этаж 6-тиэтажного стоящегося дома.




Лучше не трогать и оставить все как есть. Развернуть туалет и увеличить таким образом кухню не позволяет венткороб.. Можно сделать пару проемов в стенах, благо шестой этаж, даже если они несущие... Но зачем. В принципе сейчас ваша квартира почти что удовлетворяет вашим пожеланиям... И вы правильно говорите из одной шкуры семь шапок не сошьёшь...

Кстати какой толщины стены между комнатами?

И еще наверное надо попытаться обратиться к архитектору проектирующему дом, либо к его знакомому...

Ангел Хаоса
Группа: Участники
Сообщений: 6005
Добавлено: 14-03-2006 16:13
Добрый день.
У меня дом индивидуальной планировки, поэтому найти свою планировку в инете я так и не смогла.
Можете ли Вы проконсультировать насколько возможны такие переделки как на фото.
1 - квартира как есть сейчас
2 - мой замысел
3 - предложила знакомая, занимающаяся дизайном

В большей степени меня конечно интересует насколько возможно сделать проемы в несущих стенах и дополнительный туалет за счет коридора?
Забыла добавить - квартира на 7 этаже 15-ти этажки.


В принципе наверное исполнимо, есть пара замечаний и вопрос.

- Толщина перегородки которую вы собираетесь сносить, если 8-10 см (или если она из пеноблоков или гипсолита) - сносите если больше надо выяснять ее назначение в конструктивной схеме дома.

- Проем в несущей стене которая у входа надо сместить ближе к центру стены, Проем на кухню можно оставить как есть.

- далее ограничения, проемы в несущих следует только резать, мокрой резкой ( это ссылочка на фирму). Размеры прорезаемых проемов не более 90 см и требуется обязательно усилить их рамами по расчету.


И наконец вопрос кто это будет утверждать и где территориально оно находится.


Группа: Участники
Сообщений: 2
Добавлено: 15-03-2006 11:28
Кстати какой толщины стены между комнатами?

Эти стены не несущие, там в один корпич на нижних этажах сейчас.

И еще наверное надо попытаться обратиться к архитектору проектирующему дом, либо к его знакомому...

Да если бы все так просто! Проект делала фирма, которая находится за полторы тысячи км и строитель не дает ее реквизиты, ссылаясь на их отсутствие.

По проекту.
А если повернуть туалет на место ванны, ванну тоже развернуть и уменьшить ее площадь? А также присоединить балкон с утеплением? А внутренние стены подвигать?


Группа: Участники
Сообщений: 3
Добавлено: 15-03-2006 14:08
П-3 покоя не дает.
Простая 3-ка, торцевая (76 кв.м с балконом вмете), 13 этаж из 17. Не дает покоя мысль о проеме в несущей стене между кухней и гостиной, больно все заизолированно - 3 дня на оленях. Если это небезопасно, то ну его. А если можно, то на какую ширину проема можно расчитывать, чем его рабочим пропиливать и как укрепить. Заранее спасибо.

Ангел Хаоса
Группа: Участники
Сообщений: 6005
Добавлено: 15-03-2006 18:04
П-3 покоя не дает.
Простая 3-ка, торцевая (76 кв.м с балконом вмете), 13 этаж из 17. Не дает покоя мысль о проеме в несущей стене между кухней и гостиной, больно все заизолированно - 3 дня на оленях. Если это небезопасно, то ну его. А если можно, то на какую ширину проема можно расчитывать, чем его рабочим пропиливать и как укрепить. Заранее спасибо.


Если очень хочется то в вашем случае тк. этаж позволяет можно сделать проем, размеры, усиление и технология - даются в проекте , который вам надо заказать. Затем во избежании проблем в будущем его стоит утвердить , ну а после этого сертифицированная организация прорежет его и усилит в соответствии с проектом.

Ангел Хаоса
Группа: Участники
Сообщений: 6005
Добавлено: 15-03-2006 18:10
А если повернуть туалет на место ванны, ванну тоже развернуть и уменьшить ее площадь? А также присоединить балкон с утеплением? А внутренние стены подвигать?


Это почти ничего не даст. Но попробуйте подвигать как вам нравится и присылайте варианты я покритикую. Балкон присоединить можно, правда он маленький и это тоже мало что добавит...


Группа: Участники
Сообщений: 0
Добавлено: 15-03-2006 22:19
Здравствуйте!
Прочитала на вашем сайте много антирекламы по поводу перепланировок в "ИВД". Расстроилась,если честно, потому что перепланировка для меня - единственная возможность поставить большую ванну (мечта идиота).Вот ссылка на проект,на основе которого я хотела составлять проект перепланировки http://ivd.ru/rebuild.xgi?id=493

Тип моего дома П-3, квартира расположена на 2-ом этаже.

Единственное, чего бы я хотела исправить в этом проекте - это постараться сохранить два санузла.
Скажите,пожалуйста, считаете ли вы рациональной, а главное безопасной такую перепланировку,при которой санузел будет расширен за счет коридора, а в капитальной стене между кухней и гостиной будет сделан проем? Разумеется, никакого самовольного строительства я не собираюсь предпринимать,только официальным путем с согласованием перепланировки.
С одной стороны, искренне завидую подруге,которая на своем 10-ом этаже уже почти получила подобное разрешение на проем в несущей стене, с другой стороны - мой папа, инженер-строитель,который про мою затею выразился коротко, но ясно: "Это нехорошо..."


Группа: Участники
Сообщений: 1
Добавлено: 16-03-2006 00:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, несущие стены в квартирах в принципе трогать запрещено (я имею в виду создавать проемы) или есть какие-то определенные требования к такому виду перепланировки, возможно с дополнительным укреплением созданных проемов в несущих стенах. Интересует несущая стена между кухней и гостиной в двухкомнатной квартире в панельном доме серии П3 на третьем этаже.
Ссылка на планировку: http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=584
Буду очень признательна за ответ.

Спициалист-на*
Группа: Модераторы
Сообщений: 8549
Добавлено: 16-03-2006 01:56
Тип моего дома П-3, квартира расположена на 2-ом этаже.

Единственное, чего бы я хотела исправить в этом проекте - это постараться сохранить два санузла.
Скажите,пожалуйста, считаете ли вы рациональной, а главное безопасной такую перепланировку,при которой санузел будет расширен за счет коридора, а в капитальной стене между кухней и гостиной будет сделан проем? Разумеется, никакого самовольного строительства я не собираюсь предпринимать,только официальным путем с согласованием перепланировки.
С одной стороны, искренне завидую подруге,которая на своем 10-ом этаже уже почти получила подобное разрешение на проем в несущей стене, с другой стороны - мой папа, инженер-строитель,который про мою затею выразился коротко, но ясно: "Это нехорошо..."


Ваш папа абсолютно прав. Даже если сделав минимальный проем в 80 см мы поставим в него рамы в обжим и по расчету - прочность стены снизится и в случае форс-мажорных обстоятельств может не выдержать, тем более в ней режут дырки все кому не лень.
Этаже на пятом мы точно взялись-бы вам сделать проем. А на втором это действительно опасно. Технически этот проем исполним вот только последствия не может предсказать никто.
Равно как и - утвердят подобный проект или нет - тоже бабушка сказала на двое...

Тем более у вас П3 - Может обдумаете вопрос о обмене? Вот к примеру в 111м и П3-7-23 сериях этот проем уже есть?

Кстати я в ИВД-шном варианте углядел присоединение лоджии поз.12
Это можно сделать но с учетом того что лоджии вашего дома не остеклен по единому проекту - это дорогое удовольствие...

Спициалист-на*
Группа: Модераторы
Сообщений: 8549
Добавлено: 16-03-2006 02:09
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, несущие стены в квартирах в принципе трогать запрещено (я имею в виду создавать проемы) или есть какие-то определенные требования к такому виду перепланировки, возможно с дополнительным укреплением созданных проемов в несущих стенах. Интересует несущая стена между кухней и гостиной в двухкомнатной квартире в панельном доме серии П3 на третьем этаже.
Ссылка на планировку: http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=584
Буду очень признательна за ответ.


В принципе слишком низко, но с учетом того что проемы в этой стене режут редко можно попробовать. Единственно что надо проверить наличие подобных проемов выше и ниже этажами если их нет то сделать наверное можно. Только учтите проем будет не больше 85 см, и рама будет не по контуру, а в обхват , то есть будет выступать с обоих сторон на 15 см по контуру проема и под потолком.

Самой вам это не утвердить - будьте готовы оплачивать услуги утвержденца.

Страницы: << Prev 1 2 3 4 5 6 7 8  ...... 174 175 176 177 Next>> ответить новая тема
Раздел: 
Из МИСИ в МГСУ и обратно! / Общестроительный ликбез / Переустройства и перепланировки FaQ

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Russian America Top. Рейтинг ресурсов Русской Америки. dwg.ru. art-exp.ru.

KXK.RU